Sluiskwartier
Categorieën
De herontwikkeling van het Sluiskwartier is een gemeentelijk project. Het behoud van oude, historisch waardevolle panden en nieuwbouw gaan hier samen. Sommige oude panden worden verbouwd tot nieuwe woningen. Andere panden zijn gesloopt en worden vervangen door nieuwe woningen.
Renovatie en nieuwbouw
Het plangebied wordt begrensd door het Pothoofd, de Brinkgarage, de Emmastraat, de Sluisstraat, de Buitengracht en de bestaande woningen aan de Sluisstraat en het Pothoofd. Het industriële karakter en oude details zijn inspiratiebron bij het plan. Het toevoegen van een park zorgt voor een groene aansluiting tussen Sluiskwartier en Raambuurt.
Gemeente Deventer verkoopt in totaal 10 deelgebieden (bouwplots). Ook zorgt de gemeente voor het bouw- en woonrijp maken van het gebied. Denk aan de aanleg van nieuwe riolering, verhardingen en het groen.
Ook wordt een deel van het historische sluisje gerestaureerd en ingepast. Lees meer over de restauratie van het historische sluisje.
Deelgebieden
Het Sluiskwartier is opgedeeld in 10 deelgebieden (bouwplots):
Dit is een bestaande flat die behouden blijft. De Vereniging van Eigenaren (VvE) werkt aan renovatieplannen voor de flat. De gemeente is eigenaar van 8 van de 28 appartementen en verkoopt deze op termijn. Daarnaast werkt de VvE, in overleg met de gemeente, aan plannen om het parkeerterrein uit te breiden.
Op deze plot is de oude bebouwing gesloopt. De bouwgrond is verkocht aan Rentree. Die heeft hier in 2024 een nieuw appartementencomplex gebouwd met 18 sociale huurwoningen. De woningen zijn opgeleverd en worden bewoond.
Voor deze plots is in 2024 een verkoopprocedure doorlopen. Ontwikkelaar Lithos Projecten gaat dit gebied ontwikkelen.
- Bouwplot 3, 4 en 6 zijn oude panden die behouden en verbouwd worden tot nieuwe woningen.
- Bouwplot 5 en 7 bieden ruimte voor nieuwe woningen.
Er worden in bouwplot 3 tot en met 7 in totaal 41 nieuwe woningen gerealiseerd. De verwachting is dat er in september 2026 wordt gestart met de bouw. Meer informatie vind je op www.woneninsluiskwartier.nl(Verwijst naar een externe website).
Dit zijn de 4 oude IJsselvilla’s. Deze zijn in de 2e helft van 2023 aan de buitenzijde gerenoveerd en daarna verkocht.
Dit zijn 2 losse bouwkavels, elk bedoeld voor 1 vrijstaande woning. De bouwkavels zijn verkocht aan particulieren. De bouw van plot 9B is gestart in september 2025. De bouw van plot 9A start naar verwachting begin 2026.
Het bestaande pand wordt behouden en gerenoveerd. Er komt ook een nieuwbouwtoevoeging aan de achterzijde. Het heeft een gecombineerde bestemming ‘horeca 2b’ en ‘maatschappelijk’.
Binnen deze bestemmingen zijn onder meer een restaurant of hotel mogelijk. De verkoopprocedure van deze bouwplot is afgerond. Ontwikkelaar Van Workum / Jansen Group gaat de herontwikkeling uitvoeren. Verwacht wordt dat de herontwikkeling eind 2026 start. Lees meer het nieuwsbericht Plan voor vernieuwend hotel TOKO in Sluiskwartier naast DAVO.
Hierin is DAVO-Bieren gevestigd. Zij huren het pand van de gemeente. Het pand wordt behouden en gerenoveerd. De gemeente en DAVO onderzoeken de mogelijkheden om het pand te verkopen aan DAVO. Dit wordt naar verwachting duidelijk in de loop van 2025.
Tijdlijn
- 2023: renovatie en verkoop bouwplot 8
- 2024: nieuwbouw bouwplot 2
- 2025: verkoop appartementen bouwplot 1, nieuwbouw bouwplot 9
- 2026: nieuwbouw bouwplot 9, renovatie/nieuwbouw bouwplot 3 tot en met 7, renovatie/nieuwbouw bouwplot 10
- 2027: renovatie/nieuwbouw bouwplot 3 tot en met 7 en renovatie/nieuwbouw bouwplot 10
- 2028: inrichten openbare ruimte (woonrijp maken) en afronden herontwikkeling
Documenten
- Overzichtskaart bouwplots (pdf, 2 MB)
- Stedenbouwkundig- en beeldkwaliteitsplan (pdf, 5 MB)
- Bestemmingsplan Sluiskwartier(Verwijst naar een externe website)
De gemeenteraad heeft deze documenten vastgesteld.
Nieuwsbrief Sluiskwartier
Wil je een paar keer per jaar nieuws ontvangen over de ontwikkelingen in het Sluiskwartier? Meld je dan aan voor de online nieuwsbrief.