Woningbouw Lettele-Oost

De gemeenteraad heeft de routekaart voor Lettele vastgesteld. Dat is gebeurd in samenwerking met het Plaatselijk Belang en bewoners. Daarnaast heeft de gemeenteraad het ontwikkelperspectief vastgesteld. De raad heeft geld beschikbaar gesteld om de grond aan te kopen.

Op 26 februari 2025 stelde de gemeenteraad het omgevingsplan (voorheen bestemmingsplan) voor het woningbouwplan Lettele-Oost vast. Vervolgens heeft dat plan tot en met 17 april 2025 ter inzage gelegen. Tijdens die periode was er mogelijkheid voor het indienen van beroep bij de Raad van State. Er is uiteindelijk geen beroep ingediend. Het omgevingsplan is hiermee officieel onherroepelijk. Dit is een belangrijke mijlpaal in het project. Alle seinen staan nu op groen om te starten met de uitvoering.

Aannemer Timmerhuis maakt het terrein klaar voor woningbouw. In het najaar van 2025 doet de aannemer voorbereidend werk. Bijvoorbeeld: poelkikkers verplaatsen uit de sloot en alvast de funderingslagen voor de bouwwegen uitgraven. Vanaf januari 2026 begint het echte bouwrijp maken. Dan legt de aannemer de riolering en de bouwwegen aan. Rond de zomer van 2026 komen de nutspartijen. Zij zorgen voor water, elektriciteit en andere kabels.

In Lettele-Oost is ruimte voor in totaal 60 nieuwe woningen, zowel koop als huur. In de 1e fase bieden we ruimte voor maar liefst 21 CPO-woningen voor verschillende doelgroepen. Daarvoor gaan we nu de samenwerking aan met 3 CPO-groepen.

De groep ‘CPO Woningbouw CPO 12 Lettele’ bestaat voornamelijk uit jonge starters. Zij gaan 12 goedkope woningen realiseren. ‘CPO de Groene Leide’ gaat 5 betaalbare woningen realiseren voor jonge gezinnen; dit worden rijwoningen, met 2 hoek- en 3 tussenwoningen.

De 3e groep heet ‘CPO Hofje van Lettele’. Deze toekomstige eigenaren uit deze groep gaan 4 vrije sector woningen ontwikkelen: 2 twee-onder-een-kapwoningen en 2 vrijstaande woningen.

In november 2025 hebben we met 3 CPO-groepen de optieovereenkomsten getekend. Zij kunnen nu beginnen met de voorbereiding voor de bouw van hun eigen woningen in Lettele-Oost. Een mooie mijlpaal voor het plan! Ook wordt het plan de komende tijd verder bouwrijp gemaakt. Volgend jaar zetten we de volgende stappen. Als het college akkoord gaat, starten we in het 1e kwartaal met de uitgifte van 1 nieuwe CPO-kavel voor betaalbare koopwoningen.

Daarnaast bereiden we begin 2026 een aanbesteding voor. Zo kiezen we een partij die 2 blokken betaalbare koopwoningen en enkele vrijstaande huizen gaat bouwen.

We zijn ook in gesprek met De Marken om snel huurwoningen te realiseren. Zo zorgen we samen voor een gevarieerd en betaalbaar aanbod in Lettele-Oost.

• Verslag bijeenkomst 27-11-2023 met aanwonenden van de bouwlocatie
• Verslag bijeenkomst 29-11-2023 voor alle inwoners van Lettele
• Verkaveling Lettele